• checkЛицензия ЦБ РФ
  • checkТоварный знак
  • phone+7 (495) 374-84-68
  • mailinfo@anderidagroup.com
  • profileЛичный кабинет
ANDERIDA FINANCIAL GROUPANDERIDA FINANCIAL GROUP
  • О компании
    • ПОЧЕМУ ANDERIDA
    • ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
    • ПРОЦЕСС РАБОТЫ
    • НАШИ КЛИЕНТЫ
    • КОМАНДА
    • НАША ИСТОРИЯ
    • КАРЬЕРА
    • ВАКАНСИИ
  • Услуги
    • МЕЖДУНАРОДНОЕ НАЛОГОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
    • ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
    • СТРУКТУРИРОВАНИЕ АКТИВОВ
    • АНГЛИЙСКИЙ МЕТОД ИНВЕСТИРОВАНИЯ
    • МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТРАХОВЫЕ ПРОГРАММЫ
    • АЛЬТЕРНАТИВНОЕ ГРАЖДАНСТВО
    • ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    • ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
    • ОТКРЫТИЕ ЗАРУБЕЖНЫХ СЧЕТОВ
    • ОФОРМИТЬ КАРТУ ИНОСТРАННОГО БАНКА
    • КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО НАЛОГОВЫМ ВОПРОСАМ
    • КЛУБ ИНВЕСТОРОВ F.I.R.E
  • Бизнес Университет
  • Тарифы
  • Наши блоги
    • Блог компании
    • Telegram
    • Youtube
    • Вконтакте
  • Раскрытие информации
  • Контакты
Связаться с советником

Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения | ANDERIDA FINANCIAL GROUP

Главная
Блог
Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения
27.01.2022 16:25:32 / Статьи

Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения

недвижимостьНагрянувшая два года назад пандемия внесла коррективы практически во все сферы бизнеса. И под сильный удар попали владельцы зарубежной недвижимости, которые столкнулись с рядом проблем: отсутствием клиентов, снижением спроса на недвижимость и даже возможностью выехать из России. Рассмотрим все эти трдности и пути их разрешения.

Нежилая недвижимость: падение спроса

Прежде всего, стоит обратить внимание на владельцев нежилой зарубежной недвижимости. У владельцев офисной, торговой и складской недвижимости во время пандемии зачастую нет клиентов, в некоторых сферах спрос упал почти до нуля. Всему виной локдаун и временные запреты на посещение ресторанов и других заведений досуга. Владельцы ресторанов, в том числе и россияне, терпят убытки и пытаются выжить, оформляя доставку готовой еды. 

Владельцам офисных помещений - сложнее, им оставалось только лишь ждать окончания локдауна и терпеть убытки. Примерно та же история со складами: спрос на аренду производственных и складских помещений в Европе упал, ценник на аренду, по оценке экспертов, снизился наполовину. Собственники либо терпят убытки, либо пытаются перепрофилировать помещения, что удается далеко не всегда.

Владельцев нежилой недвижимости может утешить только одно: отложенный спрос и вал арендаторов после окончания пандемии.

Владельцы жилья: отсутствие туристов и локдаун

Не намного лучше ситуация и у владельцев жилой недвижимости. Пожалуй, главная из них - отсутствие туристов, а значит, спроса на проживание в домах. Также с проблемами столкнулись владельцы строящегося жилья: во время пандемии оказалась затруднена доставка строительных материалов, цены на них выросли. Да и работники отрасли, оказывается, зачастую мигрантами из бедных стран, а им въезд в европейские страны был заблокирован.

Но главной проблемой для россиян владеющих как жилой, так и нежилой недвижимостью, оказался запрет на вьезд. За последние два года правила въезда в страны Европы, куда инвестируют многие россияне, неоднократно менялись. Требовались ПРЦ-тесты или прививки, прибывающих могли отправить на двухнедельный карантин, а позже российские прививки отказались признавать в Евросоюзе. 

Порой доходило до смешного: чтобы попасть к своей недвижимости, россиянам, не имеющим ВНЖ, приходилось ехать в другое государство и ставить там европейскую вакцину. 

Политические сложности

Статус резидента или гражданина для покупателя зарубежного жилья крайне необходим, так как любая страна может закрыть границы и даже особенная ситуация не всегда может стать уважительной причиной для въезда. Например, у одного россиянина в Испании есть дом в собственности, где случился форс-мажор - потекли трубы и понадобился срочный ремонт. На руках у него были данные от страховой и управляющей компаний, где было указано, что необходимо присутствие собственника для принятия финального решения. Тем не менее, консульство Испании не разрешило въезд.

Еще одна проблема, которая возникла у владельцев недвижимости щарубжено, связана с нынешней политической ситуацией. Есть риск, и он обсуждается в кулуарах, что некоторые государства могут разорвать дипломатические отношения с Москвой. Это будет очень губительно для бизнеса, а россиянам могут закрыть въезд в некоторые страны, несмотря на наличие там собственности. Но будем надеяться, что до такого все-таки не дойдет. Повлиять на эту ситуацию мы никак не можем.

Соавтор, редактор и финансовый эксперт:

Алексей Тараповский

Алексей Тараповский

Член совета НАУФОР по финансовому консультированию, сертифицированный независимый финансовый советник по программе лондонского Chartered Insurance Institute (CII) и Московского института независимых финансовых и инвестиционных советников (ИНФИС). Алексей стал первым в истории России квалифицированным участником ассоциации «Круглого стола миллионеров» (Million Dollar Round Table – MDRT) – глобальной независимой ассоциации лучших представителей финансовой отрасли со всего мира (более 470 компаний из 71 страны) в наивысшем возможном статусе: Top of the Table (статус присваивается на основании аудированной прибыли в бизнесе). Имеет аттестат ФСФР 1.0.

Статьи

  • Кто такой финансовый советник и как его выбрать?

    Кто такой финансовый советник и как его выбрать?

  • Личное финансовое планирование как эффективный инструмент управления бюджетом

    Личное финансовое планирование как эффективный инструмент управления бюджетом

  • Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости?

    Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости?

  • Основные стратегии управления капиталом: как выбрать лучшую?

    Основные стратегии управления капиталом: как выбрать лучшую?

  • Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения

    Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения

стики лого лев2

Весь наш бизнес сосредоточен на вас и ваших целях. Финансовое планирование - это не деньги, а поиск способов помочь вам в достижении ваших целей путем тщательного и вдумчивого планирования и исполнения.

Меню

  • О КОМПАНИИ
  • УСЛУГИ
  • Раскрытие информации
  • НАШИ БЛОГИ
  • Контакты

Контакты

  • г. Москва, Пресненская набережная 12, башня “Федерация-Восток”, 67 этаж
  • +7 (495) 374-84-68
  • info@anderidagroup.com

© 2022 Все права защищены. Политика конфиденциальности.


ВВЕРХ