• checkЛицензия ЦБ РФ
  • checkТоварный знак
  • phone+7 (495) 374-84-68
  • mailinfo@anderidagroup.com
  • profileЛичный кабинет
ANDERIDA FINANCIAL GROUPANDERIDA FINANCIAL GROUP
  • О компании
    • ПОЧЕМУ ANDERIDA
    • ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
    • ПРОЦЕСС РАБОТЫ
    • НАШИ КЛИЕНТЫ
    • КОМАНДА
    • НАША ИСТОРИЯ
    • КАРЬЕРА
    • ВАКАНСИИ
  • Услуги
    • МЕЖДУНАРОДНОЕ НАЛОГОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
    • ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
    • СТРУКТУРИРОВАНИЕ АКТИВОВ
    • АНГЛИЙСКИЙ МЕТОД ИНВЕСТИРОВАНИЯ
    • НАКОПИТЕЛЬНЫЕ СТРАХОВЫЕ ПРОГРАММЫ
    • АЛЬТЕРНАТИВНОЕ ГРАЖДАНСТВО
    • ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    • ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
    • ОТКРЫТИЕ ЗАРУБЕЖНЫХ СЧЕТОВ
    • ОФОРМИТЬ КАРТУ ИНОСТРАННОГО БАНКА
    • КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО НАЛОГОВЫМ ВОПРОСАМ
    • КЛУБ ИНВЕСТОРОВ F.I.R.E
  • Бизнес Университет
  • Тарифы
  • Наши блоги
    • Блог компании
    • Telegram
    • Youtube
    • Вконтакте
  • Раскрытие информации
  • Контакты
Связаться с советником

Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости? | ANDERIDA FINANCIAL GROUP

Главная
Блог
Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости?
05.03.2022 10:50:13 / Статьи

Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости?

инвестиции в недвижимость

Пожалуй, одним из самых привлекательных и популярных объектов недвижимости в России - это покупка квартиры в городе-миллионнике. Большое значение имеет местоположение объекта недвижимости: его удаленность от центра, близость автомобильных магистралей, школ и детских садов.Также очень важны планы комплексного развития территории, где находится квартира. Все эти факторы влияют на стоимость жилья и его инвестиционную привлекательность.

Главному инвестиционному принципу - “купи дешевле - продай дороже” соответствует покупка жилья на этапе котлована. Последние годы стоимость недвижимости росла быстрее инфляции, поэтому покупка недвижимости приносила неплохую доходность. Минимальный порог входа в инвестиции в российские квартиры составляет порядка 2-3 млн рублей - такова минимальная цена жилья в российских мегаполисах, пригодного для инвестирования.

Меньшим потенциалом обладает покупка квартиры на «вторичке», инвестиционная привлекательность которой напрямую зависит от перспективных планов развития района.

Второй способ заработка на приобретении жилья - это его сдача в аренду. В этом случае, оценивая привлекательность объекта недвижимости, нужно четко осознать, кому вы намерены сдавать свое жилье? Четко нарисуйте портрет своего арендатора. К примеру, для инвестиций под сдачу в аренду подойдет жилье вблизи крупных учебных заведений. Но сдача жилья также влечет много проблем: это поиск арендаторов, выстраивание с ними финансовых взаимоотношений, обновление жилья после окончания аренды. Также сдача в аренду жилья несет много сопутствующих расходов (ремонт, меблировка, налог на имущество, налог на доходы физических лиц, обслуживание ипотечного кредита, если он привлекался).

В конечном счете, сдача жилья в аренду оказывается выгоднее, чем банковские депозиты. Выбирая между сдачей в аренду жилья и аппартаментов, зачастую выгоднее второй вариант.

При инвестициях на внешние рынки нужно учитывать большее число факторов, но и вложения в такие активы зачастую более защищены и предсказуемы. К примеру, вложения в объекты стран с высоким уровнем правовой защиты и экономической стабильности— Германии, Австрии, Швейцарии, Великобритании — гарантируют доходность не менее 6-7% годовых. Минимальный порог входа в такие объекты составляет $200 000.

Оценивая инвестиционнцю привлекательность недвижимости зарубежом, нужно учитывать следующие факторы: 

  • экономическая ситуация на инвестиционном рынке;
  • положение на рынке финансов;
  • уровень образования инвестора, его навыки и способности, определяющие возможность грамотного ведения проекта;
  • политическая обстановка в стране;
  • прибыльность планируемой деятельности;
  • система налогообложения;

Желаем вам удачных инвестиций в недвижимость. А наши консультанты всегда готовы помочь вам сделать правильный выбор, оценить то или иное инвестиционное решение.

Статьи

  • Стать финансово независимым и рано выйти на пенсию. Что такое FIRE

    Стать финансово независимым и рано выйти на пенсию. Что такое FIRE

  • Кто такой финансовый советник и как его выбрать?

    Кто такой финансовый советник и как его выбрать?

  • Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости?

    Как оценить инвестиционную привлекательность объектов недвижимости?

  • Основные стратегии управления капиталом: как выбрать лучшую?

    Основные стратегии управления капиталом: как выбрать лучшую?

  • Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения

    Проблемы владельцев зарубежной недвижимости в пандемию и пути их решения

стики лого лев2

Весь наш бизнес сосредоточен на вас и ваших целях. Финансовое планирование - это не деньги, а поиск способов помочь вам в достижении ваших целей путем тщательного и вдумчивого планирования и исполнения.

Меню

  • О КОМПАНИИ
  • УСЛУГИ
  • Раскрытие информации
  • НАШИ БЛОГИ
  • Контакты

Контакты

  • г. Москва, ул. Образцова,
    д. 31, стр. 3
  • +7 (495) 374-84-68
  • info@anderidagroup.com
Индивидуальный предприниматель Тараповский Алексей Петрович
ИНН 771548246790
Юридический адрес: 127018, Москва г, Октябрьская ул., д. 38, к. 6, кв. 165
Почтовый адрес: 127018, Москва г, Октябрьская ул., д. 38, к. 6, кв. 165
E-mail: finance@anderidagroup.com
Телефон: +7 (926) 102-20-20

© 2022 Все права защищены. Политика конфиденциальности.


ВВЕРХ